Владельцам загородных участков полагается знать, что налогообложению подлежат не только дом и участок, но также и расположенные на последнем объекты. Не каждый объект попадает под закон об уплате налогов, однако чтобы избежать проблем и штрафов, лучше конкретно во всем разобраться.
Что почем?
Налоговая нагрузка накладывается на такие дачные строения:
• стоящие на кап.фундаменте,
• те, которые нельзя сдвинуть без деформации целостности.
Если на участке возведены сарай, баня, летняя кухня-домик, которые подходят под вышеуказанные требования, то их следует регистрировать в Росреестре. Наличие нескольких построек на кап.фундаменте дает право на налоговую льготу на одну из них. При этом льготная конструкция должна соответствовать таким условиям:
• не эксплуатироваться в коммерческих целях,
• иметь площадь менее пятидесяти метров квадратных.
При этом регистрировать нужно все постройки и только после внесения в Росреестр, на одну из них будет предоставлена налоговая льгота.
Такие объекты как санузел из досок или бревен, садовый душ, летняя беседка, домишко для детских игр, будка для собаки и другие подобные им регистрации не подлежат.
Налогом облагаются не только гаражи, пристройки, но и объекты незавершенного строительства. Данное нововведение позволило вывести из тени всех владельцев «незавершенки», которые уклонялись от уплаты дачного налога, не вводя дом в эксплуатацию.
Реализация закона о дачных постройках
Ведущие юристы поясняют, что ответственность за регистрацию дачных сооружений лежит непосредственно на налогоплательщиках. Выявлять нарушителей планируется посредством съемки с квадрокоптеров. Уведомление об уплате налогов должно дойти до физ. лица не менее чем за тридцать дней до 1 декабря, ведь указанная дата является последним днем уплаты налогов за истекший период.
Неважно, из какого материала построены теплица, баня либо туалет если под этими сооружениями имеется капитальное основание, то закон обязывает уплачивать за них налог. Если теплица используется не только под выращивание овощей для личного потребления, но и для реализации урожая, то она считается объектом, эксплуатируемым в коммерческих целях. Владельцу такой теплицы нужно регистрировать индивидуальное предпринимательство либо оформлять статус юрлица.
У многих на дачах имеются бассейны, и они также подлежат налогообложению в некоторых случаях. Если бассейн выполнен капитально, стоит на залитом фундаменте и имеет основательные стены, то вердикт о том, подлежит ли он налогообложению, должны выносить соответствующие органы: БТИ, кадастровая контора. Бассейны же сборно-разборной конструкции не рассматриваются законом как объекты налогообложения.
Если дачник уклоняется от уплаты данного налога, то при выявлении факта уклонения ему придется заплатить все положенные взносы за три года, а также пеню и штраф.
