Закон о приватизации жилья гласит, что каждый житель России может приватизировать жилье, в котором живет, если оно до сих пор не приватизировано.
Стоит знать, что эта процедура не всегда выгодна и может иметь для жильца определенные последствия. Рассмотрим детально ситуацию, когда лучше отказаться от приватизации и какие последствия для жильца могут быть.
В каких ситуациях лучше отказаться от приватизации жилья?
• Аварийное состояние квартиры. Когда вы живёте в не приватизированном жилье и дом идет под снос, вам обязаны предоставить альтернативную квартиру.
• В квартире живёт несовершеннолетний ребёнок. Когда взрослые отказываются от приватизации, ребёнок в будущем может стать единоличным владельцем жилья, если приватизирует его полностью.
• Взрослые дети могут отказаться от приватизации жилья в пользу родителей, если у них есть другая квартира.
Каждый случай отказа от приватизации недвижимости индивидуален, нужно рассматривать ситуацию со всех сторон, чтобы понимать какое решение будет правильным, и что принесёт максимальную выгоду.
Какие последствия может иметь отказ от приватизации недвижимости?
1. Бесплатно приватизировать жилье человек может только раз. Нередко встречаются ситуации, когда человек отказываясь приватизировать определенную недвижимость, теряет это право.
2. Доля жилья человека, который отказался приватизировать недвижимость, делится между другими проживающими в квартире людьми.
3. Человек, который отказывается от приватизации квартиры остаётся без собственной недвижимости.
4. Человек имеет право жить в квартире, если отказался от приватизации в пользу остальных жильцов.
Интересен тот факт что, отказываясь от приватизации жилья человек, имеет право жить в этой квартире на протяжении всей жизни. Выселить его из недвижимости будет проблема даже с привлечением суда. Этот договор действует даже в том случае, когда квартиру продали, подарили или передали в наследство. По этой причине нужно внимательно смотреть, какую квартиру вы покупаете, и какая у неё история.
В случае отказа от приватизации квартиры всеми жильцами кроме одного, недвижимость полностью переходит в его собственность, если он вовремя и правильно оформит документы.
Как правильно решить вопрос приватизации жилья?
Если вам предстоит принять решение приватизировать квартиру или нет или вы столкнулись с отказом собственников от приватизации или сами хотите грамотно отказаться от этой процедуры, но не потерять право приватизировать другую недвижимость, обратитесь за консультацией к юристу.
Специалист рассмотрит ситуацию в рамках текущего законодательства и расскажет о вариантах выгодных действий.
