Неприватизированная квартира находится в собственности региона там, где она расположена. Жильцы не могут продать, подарить квартиру, которая находится в собственности муниципалитета, разрешается только там жить. Но, бывают ситуации, когда неприватизированную квартиру можно унаследовать.
В каких ситуациях можно унаследовать неприватизированную квартиру?
• Наниматель успел подать документы на приватизацию до своей смерти.
• Заключил договор с администрацией и документы были поданы в Росреестр.
В этих ситуациях наследник может претендовать на неприватизированную квартиру хотя сам процесс приватизации ещё не окончился. Претендовать на такую квартиру могут не только родственники наследодателя, но и все лица которые указаны в завещании.
В завещании могут быть или конкретные формулировки наследодателя, например «Я — Иван Петров, завещаю квартиру по такому-то адресу Светлане Ивановой». Законная также общая формулировка, которая указывается как «Завещаю всю свою собственность, где бы она ни была и в чём бы ни выражалась».
Узнав о смерти квартиросъемщика государство, может остановить процесс приватизации. Но, как только наследство будет оформлено и наследник покажет соответствующие документы, процесс приватизации обязаны продолжить.
Как унаследовать неприватизированную квартиру?
Наследник должен подать заявление нотариусу о принятии наследства и подождать, когда закончится процесс приватизации. После этого в течение полугода он может оформить недвижимость на своё имя. Если документы на приватизацию квартиросъёмщик подать не успел, возможность наследования будет определяться, исходя из того кто жил вместе с ним.
В этом случае квартира не переходит в собственность наследника, но он может нанимать её у государства.
После того, как договор социального найма оформлен, новый квартиросъёмщик может подать документы на приватизацию этого жилья. Договор социального найма на квартиру наследодателя доступен для членов его семьи, которые вместе с ним проживали или были в семейных отношениях.
В такой круг лиц включаются супруги, родители или дети. Когда речь идет о супруге, то допускаются ситуации даже официально расторгнутого брака, пока супруг не успел съехать с данной жилплощади.
Претендовать на квартиру могут также иждивенцы усопшего, которые прописаны в квартире, пусть они и не приходится ему родственниками, а также родственники, которые прописаны в этой квартире.
Разобраться с деталями кто имеет право оформить жилплощадь на себя, поможет юрист по жилищным вопросам. Юридическая консультация помогает решить вопросы с недвижимостью без существенных проблем с максимальной пользой для себя.
