Новости о последних законодательных актах и законопроектах, работе органов государственной власти и событиях политической и экономической жизни страны

Через сколько лет можно продать квартиру и не платить налог?

Продажа недвижимости сопровождается необходимостью отдать государству 13% в виде подоходного налога на недвижимость. Это сделано для того, чтобы перекупщики не имели возможности работать, не отдавая свой процент в бюджет.

В итоге все категории граждан при продаже недвижимости вынуждены терять солидные деньги. Но, не всегда! Рассмотрим ситуации, когда налог 13% при продаже квартиры не платится.

Общие сведения

Чтобы не платить налог на недвижимость владелец должен продержать квартиру в своей собственности 3 или 5 лет. По истечению этого срока квартира продается без необходимости уплаты этого налога в 13%. Исключения составляет:
• Стоимость помещения до миллиона рублей;
• Владелец квартиры не получает прибыль от сделки.

В случае, когда квартира попала к собственнику через договор дарения, он сможет продать её спустя 3 года. Для недвижимости, которая перешла к собственнику по наследству, дата владения считается со дня смерти бывшего хозяина квартиры.

Как правильно продать квартиру после её покупки?

После заключения сделки по покупке недвижимости хозяин может делать с ней всё, что захочет. Но, если он не хочет платить 13% от стоимости сделки при новой продаже объекта, нужно соблюдать некоторые условия.

Перекупщики не смогут сразу продавать недвижимость после её покупки. С 2016 года в законодательстве появились некоторые изменения, и теперь владельцы недвижимости, которые хотят её продать и избежать уплаты сбора разделились на две части.

Избежать оплаты сбора можно в двух случаях:
• Владение квартирой 3 года, если она была куплена до 2016 года. После 3 лет собственности можно спокойно продать недвижимость без оплаты налога;
• При покупке недвижимости после 2016 года, продать её без оплаты сбора можно только спустя 5 лет.

Условия указаны для граждан России. Раньше иностранцы должны были заплатить с продажи недвижимости 30% от стоимости объекта. Сейчас права граждан и нерезидентов уравняли. Но, эти особенности лучше уточнить у юриста или риелтора.

Как продать квартиру и не платить налог?

Для этого есть несколько нюансов. Если не ждать пока недвижимость пробудет в собственности 5 лет, то вариантов продажи два:
1. Продать объект дешевле стоимости покупки. К примеру, купил квартиру за 6 млн. рублей, а продал за 5,5 млн. рублей. В этом случае владелец квартиры не получил доход, значит и не платит налог;
2. Стоимость жилья была меньше 1 млн. рублей. Такие сделки налогом не обкладываются. Занижать стоимость сделки искусственным путём не стоит, она всё равно уравняется по кадастровой стоимости.

Подоходный налог за квартиру

Понравилась статья? Посоветуйте её своим друзьям!

© 2019-2020 «LawsBook» —  Российский Юридический Портал. Настоящий ресурс может содержать материалы 16+.

Все права на любые материалы, опубликованные на сайте, защищены в соответствии с российским и международным законодательством об интеллектуальной собственности. Любое использование материалов допускается только при наличии активной гиперссылки!  
 
Яндекс.Метрика